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240.000 €
  • 编号
    GVSA60
  • 房间
    1
  • 浴室
    1
  • 表面
    39 mts

地板 - Barcelona (Sarrià)

294.000 €
  • 编号
    GVSA57
  • 房间
    3
  • 浴室
    2
  • 表面
    69 mts

地板 - Barcelona (Sants - Badal)

299.000 €
  • 编号
    GVSA61
  • 房间
    1
  • 浴室
    1
  • 表面
    45 mts

地板 - Barcelona (Sarrià)

299.900 €
  • 编号
    GVVR08
  • 房间
    1
  • 浴室
    1
  • 表面
    80 mts

地板 - Barcelona (Dreta de l´Eixample)

305.000 €
  • 编号
    GVSA18
  • 房间
    3
  • 浴室
    2
  • 表面
    85 mts

地板 - Badalona (Montigala)

359.000 €
  • 编号
    GVVR22
  • 房间
    2
  • 浴室
    2
  • 表面
    57 mts

地板 - Barcelona (Sants)

520.000 €
  • 编号
    GVMS21
  • 房间
    3
  • 浴室
    2
  • 表面
    157 mts

生意 - Barcelona (Vallvidrera - el Tibidabo i les Planes)

549.000 €
  • 编号
    GVSA38
  • 房间
    2
  • 浴室
    1
  • 表面
    65 mts

地板 - Barcelona (El Gòtic)

550.000 €
  • 编号
    GVSA58
  • 房间
    5
  • 浴室
    3
  • 表面
    228 mts

别墅 - Es Mercadal (Na macaret)

560.000 €
  • 编号
    GV555
  • 房间
    2
  • 浴室
    2
  • 表面
    74 mts

顶楼双层 - Barcelona (Sarrià)

760.000 €
  • 编号
    GVSA56
  • 房间
    5
  • 浴室
    3
  • 表面
    172 mts

地板 - Barcelona (El Putxet i Farró)

1.065.000 €
  • 编号
    GVSA37
  • 房间
    3
  • 浴室
    2
  • 表面
    152 mts

地板 - Barcelona (Sant pere - Santa Caterina i la Ribera)

1.230.000 €
  • 编号
    GV760
  • 房间
    4
  • 浴室
    3
  • 表面
    215 mts

地板 - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany)

1.490.000 €
  • 编号
    GVSA52
  • 房间
    5
  • 浴室
    5
  • 表面
    321 mts

地板 - Barcelona (Les Tres Torres)

150 €/月
  • 编号
    GVCW
  • 浴室
    2
  • 表面
    215 mts

辦公室 - Barcelona (Les Tres Torres)

1200 €/月
  • 编号
    GASA63
  • 房间
    1
  • 浴室
    1
  • 表面
    62 mts

地板 - Barcelona (Sants)

4000 €/月
  • 编号
    GAME034
  • 房间
    3
  • 浴室
    2
  • 表面
    210 mts

阁楼 - Barcelona (El Parc i la Llacuna del Poblenou)

编号

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    卖 11.000.000 €  
    • 编号
      GVME11
    • 房间
      8
    • 浴室
      8
    • 表面
      690 mts

    - Sitges (Vinyet) , 建筑面积 690m2, 占地面积 1143m2, 8 房间, 6 浴室, 2 卫生间, 1...

    卖 1.490.000 €  
    • 编号
      GVSA52
    • 房间
      5
    • 浴室
      5
    • 表面
      321 mts

    地板 - Barcelona (Les Tres Torres) , 建筑面积 321m2, 露天 花园面积 15m2, 5 房间, 4 浴室,...


    + 信息
    1.640.000 € - 9%
    卖 1.390.000 €  
    • 编号
      GVSA51
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      297 mts

    地板 - Barcelona (Turo Park) , 建筑面积 297m2, 5 房间, 3 浴室, 电梯, 游泳池, 公共设施,...


    + 信息
    1.450.000 € - 4%
    卖 1.370.000 €  
    • 编号
      GVME14
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      216 mts

    地板 - Barcelona (Les Tres Torres) , 建筑面积 216m2, 5 房间, 3 浴室, 电梯, 游泳池.

    卖 1.230.000 €  
    • 编号
      GV760
    • 房间
      4
    • 浴室
      3
    • 表面
      215 mts

    地板 - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany) , 建筑面积 215m2, 4 房间, 2 浴室, 电梯, 游泳池.


    + 信息
    1.395.000 € - 12%
    卖 1.172.000 €  
    • 编号
      GV763
    • 房间
      4
    • 浴室
      3
    • 表面
      234 mts

    地板 - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany) , 建筑面积 234m2, 4 房间, 2 浴室, 电梯, 游泳池.


    + 信息
    1.372.000 € - 15%
    卖 1.150.000 €  
    • 编号
      GVSA12
    • 房间
      4
    • 浴室
      3
    • 表面
      174 mts

    地板 - Barcelona (Pedralbes) , 建筑面积 174m2, 4 房间, 3 浴室, 电梯, 游泳池.

    卖 1.150.000 €  
    • 编号
      GV764
    • 房间
      4
    • 浴室
      3
    • 表面
      215 mts

    地板 - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany) , 建筑面积 215m2, 4 房间, 2 浴室, 电梯, 游泳池.


    + 信息
    1.314.000 € - 12%
    卖 1.090.000 €  
    • 编号
      GV766
    • 房间
      4
    • 浴室
      3
    • 表面
      215 mts

    地板 - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany) , 建筑面积 215m2, 4 房间, 2 浴室, 电梯, 游泳池.


    + 信息
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    卖 1.065.000 €  
    • 编号
      GVSA37
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      152 mts

    地板 - Barcelona (Sant pere - Santa Caterina i la Ribera) , 建筑面积 152m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

    卖 1.050.000 €  
    • 编号
      GV629 SARRIÀ
    • 房间
      3
    • 浴室
      3
    • 表面
      166 mts

    地板 - Barcelona (Sarrià) , 建筑面积 166m2, 露天 花园面积 50m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯,...


    + 信息
    1.500.000 € - 30%
    卖 799.000 €  
    • 编号
      GVME034
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      115 mts

    地板 - Barcelona (Les Tres Torres) , 建筑面积 115m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

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    2024-02-09
    ¡Pues claro que sí! En Barcelona, con todo el rollo de la bolsa siendo tan inestable, el mercado de la vivienda está como pan caliente. Ahora mismo, la gente ve las casas como un refugio seguro para meter su dinero, especialmente aquí en Barcelona, donde los precios de alquiler no paran de subir. Y sabes qué, hay más extranjeros y estudiantes dispuestos a pagar una pasta extra por un lugar donde vivir, como un 30% o hasta un 50% más que los locales. Mira, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, casi un 13% de la población en España son extranjeros. Y esos guiris están tirando la casa por la ventana, pagando unos 500 euros más al mes en alquiler, lo cual es un 50% más que lo que pagan los españoles. Entonces, lo que necesitas es elegir bien la zona donde invertir y asegurarte de que el piso esté listo para meterle gente ya mismo. Esto es clave para minimizar el riesgo y, si inviertes en barrios céntricos, tienes asegurado que vas a conseguir rápidamente un inquilino. Y espera, que no todo son malas noticias. A pesar de que algunos sitios están poniendo trabas con nuevas leyes de vivienda y la compra de casas nuevas está bajando, la falta de oferta de alquiler es lo que te va a hacer ganar dinero. Según el INE, las transacciones de vivienda de segunda mano han subido un 28.3% y el precio de esas viviendas solo ha bajado un poquito. Aunque ahora mismo está difícil conseguir financiación de los bancos para comprar, la gente sigue necesitando casas para vivir, así que el mercado del alquiler está más activo que nunca. Y lo mejor de todo es que la rentabilidad está por las nubes. Los precios de alquiler están subiendo como la espuma, especialmente aquí en Barcelona, donde la gente está pagando una media de 1.087 euros al mes. Desde 2020, la rentabilidad de invertir en pisos en Barcelona ha subido del 4% al 6%, y algunos dicen que incluso puede llegar al 7%. Con tanto alquiler subiendo, cada vez hay más gente buscando pisos pequeños. Los extranjeros y los estudiantes están locos por pisos de unos 50 metros cuadrados, y si están en el centro, mejor que mejor.
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    2024-02-02
    En España, el precio de las casas está que arde, al contrario que en otros países de la eurozona que ya sienten el fresquito de la desaceleración. ¿Qué está pasando? No es tan fácil de entender, pero hay que echarle un vistazo a un montón de cosas que están pasando a la vez para entender por qué España va a su bola en esto. En septiembre, los precios de las casas en España subieron un 2,1%, mientras que en la eurozona apenas se movieron un 0,1%. ¿Cómo puede ser? En el segundo trimestre, según los datos de Eurostat, nuestros vecinos en Francia, Alemania y los Países Bajos vieron bajar los precios un 1,7%, ¡pero nosotros subimos un 3,7%! Lo lógico sería que fuera al revés, ¿no? Pero la subida de precios está afectando directamente a las hipotecas (-18,8%) y a la compra de casas (-10,5%), que llevan seis meses de bajada según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero ojo, que la desaceleración en estos números es más suave que en otros países. Y aquí viene lo interesante. Hay varias cosas que hacen al mercado inmobiliario español único. Los analistas destacan seis cosillas: Más familias en el tablero. El número de hogares ha crecido un montón, en parte gracias a la inmigración. Más familias y menos casas disponibles hacen que los precios suban. La economía está fuerte. España está creciendo más que la media de la eurozona, según el Banco de España. Aunque el paro esté por las nubes, y el gobierno socialista oculta y maquilla las cifras, la economía sigue dándolo todo. ¡Hasta hemos recuperado poder adquisitivo! Las familias españolas están con más efectivo en el bolsillo, gracias a salarios más grandes y menos inflación. ¿El resultado? Mucha gente quiere comprarse una casa. ¡Hola, extranjeros! A los inversores de fuera les mola nuestras casas. La demanda extranjera está metiendo más presión y subiendo los precios, sobre todo en la costa, Baleares y Canarias. El alquiler turístico también está subiendo. Desde que se levantaron las restricciones por el COVID, la vuelta del turismo ha hecho que los dueños alquilen sus casas, reduciendo la oferta y subiendo los precios. La pandemia también influyó en los materiales de construcción. Menos proyectos, inflación en los materiales, y voilà, los precios de construcción siguen por las nubes. ¿Y qué hay del Banco Central Europeo (BCE)? Pues están en plan de no subir los tipos por ahora, pero no van a bajarlos hasta después del verano de 2024, según ING Economics. Además, los precios de construcción seguirán altos aunque la tendencia se haya enfriado últimamente. Y la última. Durante la pandemia, el mercado inmobiliario español no se calentó tanto como en otros países de la eurozona. Según el BCE, la sobrevaluación aquí es del 10,3%, menos que en la mayoría de los países. En resumen, que los precios seguirán subiendo, pero a un ritmo más pausado. ¿Por qué? Porque se espera que las hipotecas sigan subiendo hasta finales de año y que el crecimiento económico se enfríe en los meses de invierno.
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    2024-01-09
    Las agencias inmobiliarias especializadas en el segmento de viviendas de alta gama han reportado un impresionante crecimiento del 43% en las transacciones de propiedades de lujo el pasado año 2023, consolidándose como el epicentro del mercado inmobiliario en 2024. Esta tendencia, que ya había experimentado un aumento del 175% en 2023 comparado con los últimos tres años, refleja la creciente preferencia por este exclusivo segmento. Actualmente, alrededor del 26% de las nuevas construcciones de viviendas están dirigidas a este mercado de alto standing, una proporción que muestra una tendencia ascendente en los próximos años. La demanda se concentra principalmente en Barcelona y Madrid, representando el 78%, con Andalucía y Levante emergiendo como regiones particularmente atractivas para inversores internacionales. Los expertos en gestión de propiedades de lujo anticipan que el crecimiento continuará a lo largo de 2024, señalando aumentos significativos en áreas clave, como un 47% en Barcelona, un 50% en Ibiza, y un 55% en Madrid, además de un notable incremento en las ventas de la Costa Brava en comparación con el año anterior. En términos de precios, el informe revela un aumento del 41% en el precio medio de las viviendas de lujo y un incremento del 54% en el valor total de estas transacciones. En la primera mitad del año pasado, aproximadamente 13.300 viviendas de lujo, con un precio igual o superior a 2.5 millones de euros, estuvieron disponibles en el mercado español, representando un 2% de la oferta total de 650.000 propiedades. La venta de viviendas de lujo en España se concentra en 9 provincias clave, que abarcan el 97% del mercado. Marbella lidera como epicentro, seguida de las Islas Baleares, Madrid y Barcelona. Este segmento representa el 15% del mercado local en las Islas Baleares, el 9% en Málaga, el 3% en la capital, el 2% en Barcelona y menos del 1% en el resto de las provincias españolas. El perfil de los compradores de viviendas de lujo en España es diverso e internacional. Ciudadanos de la Unión Europea, Reino Unido, América del Norte y del Sur, y Asia son los principales interesados en esta oferta. En 2024, se anticipa un crecimiento continuo en la demanda, especialmente por parte de inversores internacionales, consolidándose como un factor clave en el mercado inmobiliario de lujo. El año 2023 marcó un hito histórico para las transacciones en el mercado de viviendas de lujo, con cifras récord de facturación y crecimiento. Los agentes inmobiliarios esperan que 2024 mantenga esta tendencia positiva, haciendo hincapié en que su principal público objetivo son los compradores extranjeros. En el segundo trimestre de 2024, la proporción de compradores extranjeros alcanzó un máximo de 24.000 ventas, generando un incremento interanual del 76%. Este fenómeno destaca la creciente influencia de inversores internacionales en el mercado inmobiliario de lujo español.
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    2023-12-20
    En octubre, los números continúan resistiendo las variaciones en las tasas de interés, mostrando un volumen mensual similar al de 2019, antes de la pandemia. Este fenómeno indica un retorno a la normalidad y a la dinámica habitual del mercado después de un periodo de estimulación. Hasta octubre de este año, se registraron más de 500,000 transacciones inmobiliarias, y se proyecta que, si esta tendencia persiste, 2023 podría convertirse en el "segundo o tercer mejor año desde 2007". Los datos más recientes del INE sobre las transacciones inmobiliarias de octubre de 2023 muestran un aumento del 4.1% respecto al mes anterior, pero una disminución del 11.1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. A pesar de la caída interanual, es importante contextualizarla en relación con el auge del año 2022. La cifra de octubre sigue resistiendo las subidas de tasas y refleja un volumen mensual similar al de 2019, lo que indica una vuelta a la normalidad tras un periodo de estimulación. Estos datos revelan que el mercado inmobiliario no está experimentando una paralización, sino más bien una adaptación a la nueva situación económica de tasas elevadas, que se espera continúe durante gran parte de 2024. Aunque la caída interanual es notable, la demanda sigue siendo sólida, superando las cifras previas a la pandemia. La falta de stock es un problema destacado, y el análisis del mercado muestra que la demanda es cinco veces mayor que la oferta en el mercado de compra. Un mayor inventario podría impulsar aún más las transacciones. En cuanto a las viviendas de obra nueva, siguen generando interés, representando el 19.3% de las operaciones en octubre. A pesar del auge, se enfrentan a desafíos debido al encarecimiento hipotecario y al aumento de precios en comparación con las viviendas de segunda mano. La demanda persiste, pero la oferta limitada y los problemas de precios podrían afectar su crecimiento. En resumen, se observa una ligera moderación en las compraventas en comparación con años anteriores, influida por el incremento de precios y el encarecimiento hipotecario. Este cambio ha afectado a un 60% de los compradores, llevando al 28% a detener el proceso de adquisición. A pesar de la incertidumbre, se espera un sector inmobiliario dinámico en los próximos meses, aunque con cifras menos destacadas.
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    2023-12-01
    Los pisos de segunda mano contínuan siendo un valor refugio para los inversionistas que ven como su dinero en el banco no produce nada, en cambio invirtiendo en el ladrillo, y al precio que está el alquiler en la ciudad de Barcelona, obtienen una buena rentabilidad. Pisos de segunda mano en Barcelona: valor refugio El mercado de segunda mano en Barcelona, al igual que en muchas otras ciudades, puede ser visto como un valor refugio para los inversionistas por varias razones: Rentabilidad: El mercado de bienes raíces, en particular el mercado de alquiler, ha demostrado ser una inversión rentable a lo largo del tiempo. Los inversores pueden comprar propiedades en el mercado de segunda mano y alquilarlas para obtener ingresos regulares a través de los alquileres. Inversión en activos tangibles: Invertir en propiedades inmobiliarias ofrece la ventaja de poseer activos tangibles, a diferencia de mantener dinero en el banco, que puede perder valor debido a la inflación. Diversificación: Los inversionistas a menudo buscan diversificar sus carteras, y el mercado inmobiliario puede ser una forma efectiva de hacerlo. Combinar inversiones en propiedades con otros activos financieros puede ayudar a reducir el riesgo. Demanda constante: Barcelona es una ciudad turística y un importante centro económico, lo que significa que la demanda de viviendas en alquiler suele ser constante. Esto hace que la inversión en propiedades de alquiler sea atractiva, ya que es probable que haya inquilinos interesados en arrendar las propiedades. Bajas tasas de interés: En entornos de bajos tipos de interés, como los que se han experimentado en muchas partes del mundo en los últimos años, invertir en propiedades puede ser más atractivo en comparación con mantener dinero en cuentas de ahorro o productos financieros de bajo rendimiento. Potencial de apreciación del valor: Además de los ingresos por alquiler, los inversores pueden beneficiarse de la apreciación del valor de la propiedad con el tiempo. En mercados donde la demanda es alta, es posible que los precios de las propiedades aumenten, lo que podría resultar en ganancias de capital. Sin embargo, es importante destacar que la inversión en propiedades inmobiliarias también conlleva riesgos, como la necesidad de gestionar propiedades, enfrentar posibles vacantes, mantener y reparar las propiedades, y estar expuesto a fluctuaciones en los precios del mercado. Los inversores deben considerar cuidadosamente sus objetivos financieros, su tolerancia al riesgo y realizar un análisis exhaustivo antes de invertir en el mercado de segunda mano en Barcelona o en cualquier otro lugar. Además, las condiciones económicas y del mercado pueden cambiar con el tiempo, por lo que es fundamental estar al tanto de las tendencias actuales y futuras antes de tomar decisiones de inversión.
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