Las agencias inmobiliarias especializadas en el segmento de viviendas de alta gama han reportado un impresionante crecimiento del 43% en las transacciones de propiedades de lujo el pasado año 2023, consolidándose como el epicentro del mercado inmobiliario en 2024. Esta tendencia, que ya había experimentado un aumento del 175% en 2023 comparado con los últimos tres años, refleja la creciente preferencia por este exclusivo segmento.

Actualmente, alrededor del 26% de las nuevas construcciones de viviendas están dirigidas a este mercado de alto standing, una proporción que muestra una tendencia ascendente en los próximos años. La demanda se concentra principalmente en Barcelona y Madrid, representando el 78%, con Andalucía y Levante emergiendo como regiones particularmente atractivas para inversores internacionales.

Los expertos en gestión de propiedades de lujo anticipan que el crecimiento continuará a lo largo de 2024, señalando aumentos significativos en áreas clave, como un 47% en Barcelona, un 50% en Ibiza, y un 55% en Madrid, además de un notable incremento en las ventas de la Costa Brava en comparación con el año anterior. En términos de precios, el informe revela un aumento del 41% en el precio medio de las viviendas de lujo y un incremento del 54% en el valor total de estas transacciones.

En la primera mitad del año pasado, aproximadamente 13.300 viviendas de lujo, con un precio igual o superior a 2.5 millones de euros, estuvieron disponibles en el mercado español, representando un 2% de la oferta total de 650.000 propiedades.

La venta de viviendas de lujo en España se concentra en 9 provincias clave, que abarcan el 97% del mercado. Marbella lidera como epicentro, seguida de las Islas Baleares, Madrid y Barcelona. Este segmento representa el 15% del mercado local en las Islas Baleares, el 9% en Málaga, el 3% en la capital, el 2% en Barcelona y menos del 1% en el resto de las provincias españolas.

El perfil de los compradores de viviendas de lujo en España es diverso e internacional. Ciudadanos de la Unión Europea, Reino Unido, América del Norte y del Sur, y Asia son los principales interesados en esta oferta. En 2024, se anticipa un crecimiento continuo en la demanda, especialmente por parte de inversores internacionales, consolidándose como un factor clave en el mercado inmobiliario de lujo.

El año 2023 marcó un hito histórico para las transacciones en el mercado de viviendas de lujo, con cifras récord de facturación y crecimiento. Los agentes inmobiliarios esperan que 2024 mantenga esta tendencia positiva, haciendo hincapié en que su principal público objetivo son los compradores extranjeros. En el segundo trimestre de 2024, la proporción de compradores extranjeros alcanzó un máximo de 24.000 ventas, generando un incremento interanual del 76%. Este fenómeno destaca la creciente influencia de inversores internacionales en el mercado inmobiliario de lujo español.