Según el informe mensual de precios de alquiler, el piso tipo en Cataluña registró en noviembre de 2022 un precio medio de 12,01 €/m², lo que supuso un descenso mensual del -0,17% (respecto a octubre), el más contenido de España. Respecto a noviembre de 2021, el ascenso fue del 9,38%, el tercer mayor repunte nacional.
 
Cataluña fue la tercera autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,79 €/m²) y Baleares (13,51 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2022 un precio medio de 10,38€/m². Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,27%. En la comparativa interanual, creció un 4,74%.

Frente a octubre, Barcelona (2,89%) arrojó la segunda subida más alta de España. De un año a otro, Barcelona (15,45%) ocupó el cuarto lugar en el ranking general de ascensos. Con 13,90 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Barcelona fue la provincia más cara para los inquilinos de España, mientras Tarragona (6,39 €/m²) fue la provincia más económica de Cataluña.

En cuanto a las capitales catalanas, todas subieron mensualmente, arrojando Barcelona (2,44%) la quinta subida más alta de España. Interanualmente, todas las capitales catalanas repuntaron. Girona (20,68%) fue la segunda que más se incrementó del país. En el apartado de precios, Barcelona (19,75 €/m²) fue la capital de provincia más cara de España.
 
Oferta
- Los precios del alquiler refuerzan su tendencia alcista.
- Las subidas son generalizadas y va a ser complicado que esta evolución cambie de signo porque este mercado está sometido a una gran presión.
- El principal problema es la falta de oferta. Propietarios que llevaban tiempo alquilando retiran sus inmuebles del circuito porque no están dispuestos a someterse a un tope en las rentas, dado que ellos también sufren la inflación
- Aquellos que acaban de llegar marcan mensualidades altas que expulsan del mercado a muchos inquilinos, pero estos inmuebles no tienen problema para alquilarse rápidamente a pesar de su precio.
 
Demanda
- No es previsible que los precios caminen hacia la contención porque ahora los tipos de interés de las hipotecas no favorecen la compra, así que muchos alargarán su etapa dentro del arrendamiento.
- Las viviendas disponibles son incapaces de responder a la cada vez más abultada demanda, sobre todo, en las grandes ciudades.
- Endurecimiento de los requisitos previos para poder alquilar.
- La ocupación y el vandalismo son temores que llevan a los arrendadores a imponer filtros importantes a la hora de seleccionar a los arrendatarios, tales como depósitos, avales, seguros o varios meses de fianza por adelantado.
Fuente: F. Font / www.pisos.com