La vivienda de lujo se encarece un 6% en 2022 con los franceses a la cabeza de compradores en Barcelona.

El sector inmobiliario de lujo en Barcelona cerró 2022 mostrando su carácter resiliente y afianzando su importancia como valor refugio. El segmento residencial de alto standing continúa siendo uno de los favoritos de las grandes carteras que buscan una inversión segura y con una rentabilidad estable que no dependa de factores macroeconómicos. La vivienda de lujo en Barcelona ha incrementado su precio medio un 6%, un indicador que ha sido el principal impulsor en el número de operaciones registrado durante el ejercicio en este segmento.

En lo que respecta al perfil medio de la demanda inmobiliaria de este mercado de lujo, este año el comprador extranjero ha destacado por encima del nacional, siendo los ciudadanos franceses los más interesados en adquirir propiedades a partir de 1 millón de euros.

Las viviendas más buscadas continúan siendo las que disponen de grandes terrazas o patios y se ubican en edificios con jardines o zonas comunitarias. Y es que las propiedades con elementos exteriores son mucho más atractivas tras la pandemia, por lo que aquellas que no cuenten con ellas son las más sensibles a una reducción en su precio de publicación para que sus plazos de venta no sean tan largos.

Las regiones con más interés inmobiliario de alta gama en la provincia de Barcelona son: Barcelona, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Valldoreix, Sant Cugat, Sitges, Castelldefels y Sant Andreu de Llavaneres.

2023 será un excelente año el mercado inmobiliario de lujo. La vivienda continuará siendo la mejor opción para aquellas familias que deseen proteger sus ahorros y aumentar su calidad de vida adquiriendo una propiedad con mejores prestaciones. Por otra parte, seguirá registrándose una tendencia al alza de compradores que actualmente están alquilando y desean tener vivienda propia, sobre todo, extranjeros que, tras vivir un año de alquiler, toman la decisión de comprar por su deseo de seguir residiendo en España.

En conclusión, las previsiones para 2023 los precios se mantendrán estables y con ligeras subidas en el segmento premium.  El aumento del coste de la financiación hará que la oferta se equilibre más con la demanda. Por eso, la evolución del mercado inmobiliario, marcada por la inestabilidad, estará fuertemente relacionada con la duración del conflicto bélico en Europa.