La venta de casas de lujo en Barcelona se adapta a la situación actual post-covid tras soportar una ralentización del mercado entorno a un 50% en lo más duro de la pandemia. El interés por comprar las casas de lujo en barcelona no ha decaído, pero ahora se comparan más los activos y se tarda algo más en cerrar la operación, de cinco a ocho meses, y a su vez se ha triplicado el número de visitas antes de tomar la decisión final de compra.
 
Nuevos comportamientos en el proceso de compra y venta de casas de lujo en Barcelona
 
El actual momento de incertidumbre no es lo mejor para los negocios, entre la crisis económica y los bandazos políticos de uno y otro lado no termina de estabilizarse. Sin embargo, el mercado de la vivienda se ha mantenido prácticamente estable, con una caída lógica de las transacciones debido a la pandemia, pero con una evolución de precios gradualmente positiva, pese a la situación, con ligeros incrementos a cierre de 2021. Y uno de los sectores que más ha aguantado el golpe ha sido el de la vivienda de lujo en Barcelona.
 
Sin embargo, sí que se están viendo cambios en el proceso de compra y venta de casas de lujo en Barcelona. Ahora se ha duplicado el tiempo de venta, hasta los ocho meses de media, espacio que da para triplicar las visitas que se hacen antes de tomar la decisión.  Los compradores ahora dedican más tiempo a ver las casas y sobre todo a comparar mucho más que antes con otros inmuebles similares. El tiempo de comercialización se dilata algo más, pero se siguen cerrando ventas cuando el producto es bueno, está en precio, y sobre todo, cuenta con despachos para poder teletrabajar, terrazas grandes y espacios verdes.
 
Se nota un mayor interés por los inmuebles de lujo. El comprador nacional ha tomado el protagonismo, dos años de ahorro han supuesto para algunos una gran cantidad de liquidez en cuentas, aunque los inversores internacionales están volviendo a cerrar operaciones tras este periodo de cancelación de vuelos, en los que no tenían otra manera que ver las propiedades por video. Otro factor positivo es la reapertura paulatina de todos los hoteles de lujo, indicador básico para presuponer la recuperación plena y rápida del sector inmobiliario de Barcelona.
 
Y es que las viviendas entorno al millón de euros en ubicaciones de referencia son las que mejor se están comportando del mercado. Los bajos tipos de interés y los estímulos monetarios que están lanzando desde la Unión Europea para la recuperación de las economías están canalizando el ahorro hacia el sector inmobiliario ante la falta de inversiones rentables en otros activos antaño considerados seguros.
 
Las previsiones para 2022 apuntan a un crecimiento del precio en las transacciones, recuperando una parte de lo que se dejó durante las peores fases del confinamiento.