La implementación del teletrabajo y la velocidad de la vacunación ha otorgado luz a la recuperación de diversos sectores, entre ellos el inmobiliario. En el contexto actual, se espera que, a finales de 2021, gran parte de los compradores de las viviendas de lujo de Barcelona sean grandes carteras de inversión, ejecutivos y empresarios internacionales. La Ciudad Condal se sitúa trás Madrid como el destino favorito para compradores internacionales.

La inversión o las segundas residencias son las principales preferencias de los ejecutivos y empresarios internacionales. De hecho, la gran mayoría de estos compradores de alto standing cree que va a pasar más tiempo durante el año en su segunda residencia, o alternaran entre su primera y su segunda vivienda muchos periodos.

Aunque los compradores particulares suelen optar por el disfrute de una vivienda vacacional, el mercado inmobiliario de lujo va más allá. El objetivo es poder atraer a los compradores para que puedan establecer su primera residencia en España. Para llevarlo a cabo, ahora la Golden Visa también se les concederá a aquellos inversores que busquen promover o construir su propia casa en el terreno comprado previamente.

En el primer semestre de 2021, el comprador extranjero acaparaba un tercio de las compras del sector inmobiliario de lujo en Barcelona. Sin embargo, tanto su perfil, su procedencia, como el de la oferta es bastante heterogéneo. Si ponemos el foco sobre los compradores europeos, el interés recae sobre las viviendas de segunda mano reformadas, en edificios históricos o con elementos arquitectónicos catalogados. En cambio, el perfil norteamericano, asiático o latinoamericano se decanta por los inmuebles de obra nueva, con domótica, alta seguridad y un estilo parecido al de las grandes ciudades de sus respectivos países.

En cuanto a la ubicación de la vivienda, los distritos de Sarria-Sant Gervasi y Les Corts-Pedralbes son los más cotizados de Barcelona ciudad. Seguidos de zonas del área metropolitana como Castelldefels, Gava Mar o Esplugues de Llobregat.

Los indicadores de la demanda en el sector de lujo son esperanzadores y auguran un incremento en el segundo semestre del año. Uno de los factores esenciales para el retorno de la inversión extranjera ha sido la implementación del teletrabajo en muchos paises.

Los nuevos hábitos laborales provocarán un incremento de la demanda de las viviendas situadas en zonas periféricas a las grandes ciudades. La competitividad del precio del inmueble combinado con la climatología y el patrimonio cultural español se han convertido en elementos de mucha atracción inversora para las grandes carteras internacionales.