La vivienda en Cataluña en octubre de 2022 tuvo un precio medio de 2.559 €/m2, un 1,88% superior en comparación con el año pasado, pero cayendo un -0,73% frente a septiembre de este año. En cuestión de precios, Barcelona (2.919 €/m²) fue la cuarta provincia más cara de España. Interanualmente, Barcelona (3,09%) registró la subida más intensa a nivel regional. Por su parte con 4.434 €/m2 en octubre de 2022, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España.  

Las claves

- El ritmo de producción de obra nueva es escaso, lo que traslada el peso a la segunda mano e impide que las bajadas se materialicen.
- El precio de la vivienda tenderá a la moderación, pero no se esperan ajustes pronunciados.
- La situación del mercado residencial es muy particular porque la propiedad está en el centro del plan de vida de muchos españoles.
- El sprint por comprar una vivienda antes de que se intensifique el encarecimiento de las hipotecas está prácticamente agotado.
- La tercera subida de tipos de interés del Banco Central Europeo producida en octubre podría no ser la última, dado que el organismo está decidido a controlar la inflación.
- Aunque el apetito por comprar vivienda perderá empuje debido a las dificultades económicas, los precios no experimentarán recortes llamativos porque “la oferta sigue siendo inferior a la demanda, a pesar de que parte de los potenciales compradores alargarán su periodo como inquilinos”