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    Til salgs 20.000 €  
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      GV627
    • Toalett
      7.44 mts

    Pergola - Barcelona (Sarrià) , Bygget overflate 7.44m2, 7.44m2.

    Til salgs 30.000 €  
    • Send eiendom
      GV624
    • Toalett
      15.31 mts

    Pergola - Barcelona (Sarrià) , Bygget overflate 15.31m2, 15.31m2.

    Til salgs 135.000 €  
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      GV517
    • Eiendom
      1
    • Badene
      1
    • Toalett
      36 mts

    Penthouse - Barcelona (El Gòtic) , Bygget overflate 36m2, 1 Soverom, 1 Badene.


    + INFO
    185.000 € - 27%
    Til salgs 189.000 €  
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      GV547
    • Eiendom
      1
    • Badene
      1
    • Toalett
      45 mts

    Leilighet - Barcelona (Casc Antic) , Bygget overflate 45m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 198.000 €  
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      GV621
    • Eiendom
      1
    • Badene
      2
    • Toalett
      65 mts

    Studioleilighet - Barcelona (Sants) , Bygget overflate 65m2, 1 Soverom, 1 Badene.


    + INFO
    225.000 € - 12%
    Til salgs 209.000 €  
    • Send eiendom
      GV-582
    • Eiendom
      2
    • Badene
      1
    • Toalett
      75 mts

    Leilighet - Barcelona (Vila de Gràcia) , Bygget overflate 75m2, 2 Eiendom, 1 Badene.

    Til salgs 220.000 €  
    • Send eiendom
      GV610
    • Badene
      1
    • Toalett
      90 mts

    Lokaler - Barcelona (Dreta de l´Eixample) , Bygget overflate 90m2, 1 Badene.

    Til salgs 225.000 €  
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      GV603
    • Eiendom
      4
    • Badene
      1
    • Toalett
      72 mts

    Leilighet - Barcelona (Vila de Gràcia) , Bygget overflate 72m2, 2m2, 4 Eiendom, 1 Badene.


    + INFO
    240.000 € - 6%
    Til salgs 225.500 €  
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      GV635
    • Eiendom
      2
    • Badene
      1
    • Toalett
      63 mts

    Leilighet - Barcelona (El Congrés y els Indians) , Bygget overflate 63m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget...

    Til salgs 249.000 €  
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      GV548
    • Eiendom
      1
    • Badene
      1
    • Toalett
      45 mts

    Penthouse - Barcelona (Casc Antic) , Bygget overflate 45m2, 25m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget...

    Til salgs 250.000 €  
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      GV570
    • Eiendom
      3
    • Badene
      1
    • Toalett
      78 mts

    Leilighet - Barcelona (Sarrià) , Bygget overflate 78m2, 3 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 260.000 €  
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      GV594
    • Eiendom
      1
    • Badene
      1
    • Toalett
      60 mts

    Leilighet - Barcelona (El Putxet i Farró) , Bygget overflate 60m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.


    + INFO
    285.000 € - 9%
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    2021-04-08
    El coronavirus sigue cambiando día a día todo aquello que toca. Si bien es cierto que el lujo es uno de los sectores menos expuesto a las crisis, su actividad en Barcelona se encuentra a la espera que las vacunas y la ansiada inmunidad de rebaño devuelva al mercado la normalidad. Franceses, italianos, rusos, belgas y británicos, las nacionalidades con más presencia en el mercado extranjero de la capital catalana, continúan analizando desde la distancia sus posibilidades de inversión para cuando se produzca la apertura de fronteras. La estabilización actual de los precios y la ausencia de la demanda internacional abre una ventana de oportunidad a corto plazo para el cierre de operaciones que favorece tanto a compradores como a propietarios. Desde que estalló la pandemia, el mercado de lujo de la Barcelona se mueve entre los 500.000 euros y el millón, con precios medios de 6.000 euros/m2. En estos momentos, la oferta inmobiliaria con precios superiores a los 2 millones de euros, que hasta el inicio de la crisis encontraba potenciales compradores provenientes del extranjero, no encuentra comprador entre la demanda nacional, por lo que sus propietarios se ven obligados a bajar sus precios o a resignarse a no vender. Los datos acerca de la eficacia de las vacunas en este inicio de 2021 han aportado cierto optimismo al mercado, aunque queda camino por recorrer hasta volver a la nueva normalidad. Barcelona es, con mucha diferencia, la capital española más deseada para la compra de residencias principales por parte de extranjeros que no sólo vienen a trabajar, sino que están enamorados de la ciudad y se quieren quedar a vivir, por lo que la ausencia de este perfil de comprador o inversor se está notando en el número de transacciones, pero también permite a la demanda nacional acceder al mercado con precios más competitivos. El interés del comprador local por la adquisición de viviendas de lujo en Barcelona registra todavía gran estabilidad en los dos principales distritos de este mercado, Sarria-Sant Gervasi y Eixample, que concentran dos de cada tres viviendas a la venta de más de 500.000 euros. La zona del Eixample acapara el 34% de la oferta de lujo de la ciudad, mientras que Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes otro 32% del total. La vivienda media en el mercado de alta gama se busca como residencia principal, tiene alrededor de 150 m2, 3 habitaciones, 2 baños y zonas exteriores. Si bien se prefieren viviendas reformadas o en buen estado, la demanda no descarta adquirir inmuebles a reformar siempre que se realicen rebajas notables en el precio de venta.
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    2021-02-05
    Según el informe mensual de precios de venta de pisos, la vivienda de segunda mano en Catalunya en enero de 2021 tuvo un precio medio de 2.155 €/m2. Esta cifra supuso un recorte mensual del -0,33%. Interanualmente, subió un 3,55%, siendo la segunda región que más repuntó. Catalunya es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 3,55% La vivienda en Catalunya en enero de 2021 tuvo un precio medio de 2.155 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,33% frente a diciembre de 2020. De un año a otro, Tarragona (3,92%) fue la séptima que más repuntó a nivel nacional. Por su parte, Girona (-1,41%) arrojó el décimo tercer ajuste más intenso del país. Catalunya fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.104 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2021 registró un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,60%. El precio de la vivienda en España sigue cayendo de forma tímida mes a mes, asimilando el impacto de la crisis sanitaria de forma progresiva, tal y como habíamos previsto. A lo largo del año es de esperar que los porcentajes arrojados por las comparativas vayan absorbiendo el comportamiento de la demanda hacia la oferta. Los compradores están volviendo al terreno de juego muy poco a poco. En situaciones excepcionales como la pandemia, el temor a aspectos como que falte el empleo no ayuda a la seguridad con la que hay que contar para dar un paso tan importante. Dadas las diferentes sensibilidades territoriales hacia el mercado de la vivienda, veremos cómo factores como la expansión del teletrabajo, las nuevas necesidades de espacio o el aumento de la oferta disponible influyen más o menos en unas zonas que en otras. No hay que perder de vista otra variable como es la financiación, ya que las entidades van a mirar con lupa las solicitudes de préstamos para la compra de vivienda. Barcelona fue la segunda capital más cara del país Mensualmente, Tarragona (0,35%) arrojó el único repunte entre las provincias catalanas. Por su parte, Barcelona (-0,51%) registró el noveno descenso más llamativo del país. Interanualmente, Girona (8,57%) arrojó el segundo incremento más relevante del panorama nacional. Tarragona (-0,77%) fue la cuarta provincia española que menos se ajustó. En cuestión de precios, Barcelona (2.410 €/m²) fue la quinta provincia española más cara. La más barata de la región fue Lleida (1.076 €/m²).   En cuanto a las capitales catalanas, Lleida (0,42%) recogió la subida mensual más intensa de la autonomía. Barcelona (-1,85%) fue la segunda capital española que más cayó en este periodo. De un año a otro, Tarragona (3,92%) fue la séptima que más repuntó a nivel nacional. Por su parte, Girona (-1,41%) arrojó el décimo tercer ajuste más intenso del país. Con 4.438 euros por metro cuadrado en enero de 2021, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.148 €/m²), que fue la cuarta más asequible del país. Fuente: Pisos.com
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    2021-01-27
    El BCE (Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo), ha decidido mantener su postura de política monetaria y ha congelado al 0,00% los tipos de interés. Estos niveles se mantendrán hasta que las perspectivas de inflación converjan sólidamente a un nivel suficientemente cercano al 2%, "dentro de su horizonte de proyección", según ha asegurado la institución europea. El objetivo de la medida es apoyar la economía de la zona del euro, ante la prolongación de los confinamientos. En paralelo, mantiene en el 0,25% la facilidad marginal de crédito, el tipo de interés que cobra a los bancos por los préstamos a un día, y en el -0,50% la facilidad de depósito, el tipo de interés con el que tradicionalmente remuneraba los depósitos a un día. "El Consejo de Gobierno espera que los tipos de interés clave del BCE se mantengan en sus niveles actuales o inferiores hasta que las perspectivas de inflación converjan sólidamente a un nivel suficientemente cercano al 2%, pero por debajo de él, dentro de su horizonte de proyección, y dicha convergencia se ha reflejado de forma coherente en la dinámica de la inflación subyacente", reza el comunicado del organismo.
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    2021-01-26
    La tendencia en auge este 2021 es la inversión en vivienda como valor refugio. Los bajos tipos de interés de los productos financieros y la incertidumbre causada por la COVID-19 ha beneficiado al sector inmobiliario, donde hogares e inversores apuestan por la compra de inmuebles como activos rentables a largo plazo. La inversión en vivienda como valor refugio, la tendencia en auge La compra de inmuebles se presenta como una inversión segura, rentable y revalorizable, lo cual consolida la idea del inmueble como valor refugio; esta tendencia atrae a perfiles tradicionales como hogares e inversores y jóvenes, antes dedicados al segmento de alquiler. La crisis de la COVID-19 y la incertidumbre que ha generado ha impactado en el sector económico y en el mercado de valores, mandando notablemente a la baja los tipos de interés de los distintos productos financieros. Esta coyuntura ha beneficiado al sector inmobiliario español, donde hogares e inversores ven en la vivienda un activo atractivo en el cual invertir con rentabilidad a largo plazo, consolidando así la inversión en inmuebles en un valor refugio. De hecho, los inmuebles suponen en España entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias. "Invertir en tiempos de crisis es una idea alejada de la realidad de muchos núcleos familiares, pero si esta inversión se realiza sobre un bien inmueble que resultará ser la vivienda familiar, el lugar donde construir un proyecto de vida y el cual se rentabilizará de cara a futuro, el esfuerzo económico al respecto merece la pena", destaca Anna Puigdevall, tesorera de FIABCI España y directora general de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC). Y es que cada vez hay más familias que apuestan por la compra de vivienda pensando en sus hijos y en la rentabilidad a largo plazo que ofrecen estos bienes inmuebles. La vivienda se presenta, pues, como una inversión segura, recuperable y revalorizable, y un activo conocido en el que invertir en tiempos de incertidumbre. Esta tendencia no parece que vaya a cambiar de cara a futuro, pues la crisis sanitaria ha puesto el foco en la importancia de la vivienda. "En plena crisis vivimos un parón en la demanda debido a la incertidumbre, pero la vuelta progresiva a la nueva normalidad ha incrementado las operaciones de compraventa, ya sea de hogares que ven en la vivienda una estabilidad, ya sea de familias que buscan nuevos espacios habitacionales que cumplan con sus expectativas", señala Anna Puigdevall. Jóvenes y 'millenials': los nuevos perfiles de compradores La crisis sanitaria también ha atraído nuevos perfiles de compradores que hasta ahora habían apostado por el segmento de alquiler. Se trata de los jóvenes y los 'millenials", que además son los que peor ha tratado esta crisis y los que más problemas tienen de acceso a la vivienda. "Teniendo en cuenta que los tipos de interés están por los suelos, los jóvenes empiezan a ver cómo podrían rentabilizar su dinero frente al alquiler, de manera que los pagos mensuales no sean a fondo perdido sino a obtener un bien en propiedad", indica Puigdevall. Y es que España es un país de propietarios, con una tasa de 1,38 viviendas en propiedad por hogar. Por lo que respecta a los inversores, las migraciones habitacionales junto con la necesidad de liquidez de los propietarios generan buenas oportunidades que hacen que este perfil también vea la vivienda como un valor seguro para invertir, adquiriendo inmuebles de segunda mano para su rehabilitación y futura puesta en alquiler. "Este perfil se define como compradores con liquidez que saben detectar las oportunidades del mercado y que ven en la compra de inmuebles una operación con la que revalorizar una vivienda y obtener rentabilidad de ella en un futuro", asegura Puigdevall. Fuente: Vía Célere
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    2021-01-25
    El 70% de los demandantes de pisos en la zona alta de Barcelona buscan como primera o segunda opción el barrio de Galvany, el área de Barcelona que ha desplazado a Sarria y a Pedralbes como el más deseado por los compradores de vivienda de lujo en la ciudad Condal. Muy cerca de Galvany destacan Sarrià (63%), y a considerable distancia Bonanova (47%) y Tres Torres (25%). Galvany concentra también el mayor número de viviendas en venta de la zona alta: el 40% de las 2.000 que están ahora ofertadas en inmobiliarias y portales. La mayoría de ellas proceden de herencias o de divorcios, y que en el futuro es posible que haya más ventas de empresarios o directivos afectados por la crisis. La pandemia, ha ralentizado el ritmo de ventas en la zona, situando en seis meses el periodo medio para vender una vivienda. También ha ajustado los precios. Se ha vuelto a imponer racionalidad al mercado: los precios se aceleraron a partir del verano del 2019 y ahora han vuelto al nivel de entonces, en el entorno de los 5.000 euros/m2. Los precios de oferta habían llegado al entorno de los 7.000 euros/m2 en enero-febrero, muy altos en contraste con los 8.500 euros/m2 de la obra nueva de la zona. La pandemia ha alejado las expectativas de los compradores (que buscan fuertes descuentos) y de los vendedores, que confían en que la vacuna normalice la economía en primavera. Pero es previsible que las transacciones se paren en los próximos meses, hasta que se clarifique la situación. Con todo, el margen de negociación ha aumentado y los propietarios aceptan un descuento medio del 11% frente al 6% de antes de la pandemia. En el barrio de Galvany, la mayoría de los compradores de pisos son familias jóvenes que pasan del alquiler a la compra, a menudo con ayuda familiar para la entrada. También, aunque en estos momentos en menor cantidad, encontramos inversores, que buscan una rentabilidad ajustada. Lo que ha cambiado la pandemia es la preferencia de los compradores. Antes buscaban pisos con parking, y ahora lo que es imprescindible para elllos es la terraza.
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