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    Til salgs 135.000 €  
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      GV517
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      36 mts

    Penthouse - Barcelona (El Gòtic) , Bygget overflate 36m2, 1 Soverom, 1 Badene.


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    185.000 € - 27%
    Til salgs 189.000 €  
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      GV547
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      45 mts

    Leilighet - Barcelona (Casc Antic) , Bygget overflate 45m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 198.000 €  
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      GV621
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      65 mts

    Studioleilighet - Barcelona (Sants) , Bygget overflate 65m2, 1 Soverom, 1 Badene.


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    225.000 € - 12%
    Til salgs 215.000 €  
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      GV635
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      63 mts

    Leilighet - Barcelona (El Congrés y els Indians) , Bygget overflate 63m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget...


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    225.500 € - 5%
    Til salgs 220.000 €  
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      GV610
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      90 mts

    Lokaler - Barcelona (Dreta de l´Eixample) , Bygget overflate 90m2, 1 Badene.

    Til salgs 236.000 €  
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      GV639
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      1
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      62 mts

    Leilighet - Barcelona (El Congrés y els Indians) , Bygget overflate 62m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget...

    Til salgs 249.000 €  
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      GV548
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      1
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      1
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      45 mts

    Penthouse - Barcelona (Casc Antic) , Bygget overflate 45m2, 25m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget...

    Til salgs 260.000 €  
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      GV594
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      1
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      1
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      60 mts

    Leilighet - Barcelona (El Putxet i Farró) , Bygget overflate 60m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.


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    285.000 € - 9%
    Til salgs 270.000 €  
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      GV645
    • Badene
      3
    • Toalett
      305 mts

    Lokaler - Barcelona (Dreta de l´Eixample) , Bygget overflate 305m2, 46m2, 2 Badene.

    Til salgs 275.000 €  
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      GV609
    • Badene
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    • Toalett
      322 mts

    Lokaler - Cerdanyola del Valles (SANT RAMÓN) , Bygget overflate 322m2, 1 Badene, 4 Bad.


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    298.000 € - 8%
    Til salgs 280.000 €  
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      GV637
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      2
    • Badene
      1
    • Toalett
      212 mts

    Hus - Els Hostalets de Pierol (Can Fosalba) , Bygget overflate 212m2, 10000m2, 2 Eiendom, 1 Badene,...

    Til salgs 330.000 €  
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      GV568
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    • Badene
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      65 mts

    Leilighet - Barcelona (El Poble-sec) , Bygget overflate 65m2, 2 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

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    2021-05-21
    El precio de la vivienda de lujo en Barcelona se ha mantenido estable durante la crisis del coronavirus, según el informe Impacto de la pandemia en las zonas prime de Barcelona. Los precios de la vivienda en alquiler sí que sufren descensos más acusados que el precio de venta. Del estudio se desprende que, a pesar de que los precios prime han tenido una bajada a cierre de 2020 en la mayoría de poblaciones, esta caída ha sido más suavizada que en el mercado residencial convencional de Barcelona, mostrando así una mayor resiliencia frente a la crisis. Por el contrario, los precios de la vivienda en alquiler sí que han sufrido descensos más acusados que el precio de venta. Durante la pandemia se ha incrementado exponencialmente la oferta de este tipo de vivienda, principalmente por el trasvase de alojamientos turísticos a residenciales. Incertidumbre legislativa en el alquiler El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) continua con su tendencia en descenso, aunque cada vez más moderado, situándose el dato de marzo en un -1%. «La situación económica que atravesamos está suavizando las rentas, sin embargo, la incertidumbre legislativa ante una inminente nueva ley del alquiler está frenando el ritmo», explica David Caraballo, director Comercial de Alquiler Seguro. «En las últimas semanas se está generando mucha incertidumbre entre los propietarios con la posibilidad de la aprobación de una nueva ley que ponga tope a los precios, lo que está repercutiendo en los nuevos contratos. Muchos propietarios están a expensas de ver qué ocurre, retrasando operaciones y conteniendo la oferta«, continua el directivo. Para Caraballo, «es necesario aumentar la oferta de inmuebles disponibles para alquilar, si se establecen limitaciones se va a conseguir lo contrario. El mercado necesita estabilidad y certidumbre, que den a los propietarios la seguridad necesaria para poner sus viviendas en alquiler”. Informe elaborado por Fotocasa a partir de los datos de DataVenues.
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    2021-05-11
    El suelo residencial para inmuebles de más de 1 millón de euros se agota en Barcelona El terremoto económico desatado por la pandemia ha golpeado al sector del ladrillo, que en los últimos años recobraba el pulso perdido tras la crisis de 2008. Sin embargo, apenas ha supuesto un temblor en el mercado residencial de lujo en Barcelona. Los inmuebles más caros son un valor refugio para los bolsillos holgados y en épocas de incertidumbre la inversión no se detiene. La ciudad de Barcelona, junto a las principales capitales europeas, es un imán para los compradores nacionales y extranjeros, pero el suelo disponible para viviendas de lujo nuevas se agota en las ubicaciones más privilegiadas del centro de la ciudad Condal. El lujo inmobiliario es un tesoro escaso y codiciado, incluso en tiempos de pandemia.
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    2021-04-26
    Barcelona está entre los destinos más prometedores para la inversión inmobiliaria de lujo de cara a este año. Así lo refleja el estudio anual Global Property Handbook, presentado por Barnes, que muestra como Barcelona continúa ganando importancia en el panorama inmobiliario internacional hasta situarse en el top ten de las ciudades más interesantes para la inversión inmobiliaria en 2021. Barcelona ocupa el septimo lugar del ranking, justo despues de Madrid. Las primeras posiciones de esta lista las ocupan París, Génova, Londres, Nueva York y Quebec. "Barcelona es muy potente desde el punto de vista inmobiliario, pues constantemente está atrayendo tanto a grandes fortunas que buscan residir en una ciudad con una alta calidad de vida, como a inversores que aprovechan los precios competitivos y la excelencia de su parque residencial para comprar activos y luego venderlos o alquilarlos. El real estate de alta gama se ha consolidado este último año como un segmento muy estable y en el que los grandes patrimonios han encontrado un valor refugio para sus finanzas", señala Thibault de Saint-Vincent, presidente del grupo BARNES. Desde la firma señalan la elección de Barcelona por los precios competitivos respecto a otras grandes ciudades, así como por la calidad y variedad de su parque inmobiliario, entre otros aspectos. "La progresiva apertura de fronteras como consecuencia de la vuelta a la normalidad apunta a un cambio de perfil del comprador en la Ciudad Condal. Mientras que durante la pandemia la demanda nacional fue protagonista absoluta, acaparando el 80% de las operaciones de compraventa y con un presupuesto más ajustado, el peso del comprador internacional será mayor de cara al segundo semestre del año", señala Eduardo Crisenti, socio director de BARNES. Por ello, Crisenti se muestra "muy optimista con la previsión para este año en Barcelona "como foco de inversión internacional, sobre todo, en un segmento de superlujo (con propiedades de más de 5 millones de euros), que notamos que es un mercado que está muy vivo durante estos últimos meses". En cuanto a los precios, el experto habla de una previsión de subida del 3% en el segmento lujo. "La expectativa es una mejora progresiva que se va a o asentar en el último trimestre, tanto con un pequeño repunte en los precios como con muy buenos balances con los números en cuanto a las ventas", apunta Crisenti. Barcelona cuenta con mayor presencia del inversor nacional o afincado en Cataluña, tendencia que puede que se mantenga este año. "Por debajo del millón de euros la demanda sigue siendo local en Barcelona; hasta un máximo de 2 millones de euros se divide entre compradores españoles y extranjeros, especialmente franceses y británicos; y por encima de los 2,5 millones de euros la clientela es 100% extranjera, tanto para la compra de residencias principales y secundarias como para inversiones en alquiler", apunta Emmanuel Virgoulay, socio de BARNES. Según los datos de Barnes, la compraventa de vivienda cayó un 29% en Barcelona el año pasado respecto a 2019. Los distritos de Eixample y Gràcia fueron las zonas que más sufrieron, con descensos superiores al 40%, ya que "dependen mucho de la inversión turística", expone Virgoulay. En cuanto a los precios de venta, el experto calcula que han sido en 2020 entre un 10% y un 20% inferiores a los de presentación y cree que de cara a 2021 "pueden bajar un poco más". Fuente: Barnes
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    2021-04-08
    El coronavirus sigue cambiando día a día todo aquello que toca. Si bien es cierto que el lujo es uno de los sectores menos expuesto a las crisis, su actividad en Barcelona se encuentra a la espera que las vacunas y la ansiada inmunidad de rebaño devuelva al mercado la normalidad. Franceses, italianos, rusos, belgas y británicos, las nacionalidades con más presencia en el mercado extranjero de la capital catalana, continúan analizando desde la distancia sus posibilidades de inversión para cuando se produzca la apertura de fronteras. La estabilización actual de los precios y la ausencia de la demanda internacional abre una ventana de oportunidad a corto plazo para el cierre de operaciones que favorece tanto a compradores como a propietarios. Desde que estalló la pandemia, el mercado de lujo de la Barcelona se mueve entre los 500.000 euros y el millón, con precios medios de 6.000 euros/m2. En estos momentos, la oferta inmobiliaria con precios superiores a los 2 millones de euros, que hasta el inicio de la crisis encontraba potenciales compradores provenientes del extranjero, no encuentra comprador entre la demanda nacional, por lo que sus propietarios se ven obligados a bajar sus precios o a resignarse a no vender. Los datos acerca de la eficacia de las vacunas en este inicio de 2021 han aportado cierto optimismo al mercado, aunque queda camino por recorrer hasta volver a la nueva normalidad. Barcelona es, con mucha diferencia, la capital española más deseada para la compra de residencias principales por parte de extranjeros que no sólo vienen a trabajar, sino que están enamorados de la ciudad y se quieren quedar a vivir, por lo que la ausencia de este perfil de comprador o inversor se está notando en el número de transacciones, pero también permite a la demanda nacional acceder al mercado con precios más competitivos. El interés del comprador local por la adquisición de viviendas de lujo en Barcelona registra todavía gran estabilidad en los dos principales distritos de este mercado, Sarria-Sant Gervasi y Eixample, que concentran dos de cada tres viviendas a la venta de más de 500.000 euros. La zona del Eixample acapara el 34% de la oferta de lujo de la ciudad, mientras que Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes otro 32% del total. La vivienda media en el mercado de alta gama se busca como residencia principal, tiene alrededor de 150 m2, 3 habitaciones, 2 baños y zonas exteriores. Si bien se prefieren viviendas reformadas o en buen estado, la demanda no descarta adquirir inmuebles a reformar siempre que se realicen rebajas notables en el precio de venta.
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    2021-02-05
    Según el informe mensual de precios de venta de pisos, la vivienda de segunda mano en Catalunya en enero de 2021 tuvo un precio medio de 2.155 €/m2. Esta cifra supuso un recorte mensual del -0,33%. Interanualmente, subió un 3,55%, siendo la segunda región que más repuntó. Catalunya es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 3,55% La vivienda en Catalunya en enero de 2021 tuvo un precio medio de 2.155 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,33% frente a diciembre de 2020. De un año a otro, Tarragona (3,92%) fue la séptima que más repuntó a nivel nacional. Por su parte, Girona (-1,41%) arrojó el décimo tercer ajuste más intenso del país. Catalunya fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.104 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2021 registró un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,60%. El precio de la vivienda en España sigue cayendo de forma tímida mes a mes, asimilando el impacto de la crisis sanitaria de forma progresiva, tal y como habíamos previsto. A lo largo del año es de esperar que los porcentajes arrojados por las comparativas vayan absorbiendo el comportamiento de la demanda hacia la oferta. Los compradores están volviendo al terreno de juego muy poco a poco. En situaciones excepcionales como la pandemia, el temor a aspectos como que falte el empleo no ayuda a la seguridad con la que hay que contar para dar un paso tan importante. Dadas las diferentes sensibilidades territoriales hacia el mercado de la vivienda, veremos cómo factores como la expansión del teletrabajo, las nuevas necesidades de espacio o el aumento de la oferta disponible influyen más o menos en unas zonas que en otras. No hay que perder de vista otra variable como es la financiación, ya que las entidades van a mirar con lupa las solicitudes de préstamos para la compra de vivienda. Barcelona fue la segunda capital más cara del país Mensualmente, Tarragona (0,35%) arrojó el único repunte entre las provincias catalanas. Por su parte, Barcelona (-0,51%) registró el noveno descenso más llamativo del país. Interanualmente, Girona (8,57%) arrojó el segundo incremento más relevante del panorama nacional. Tarragona (-0,77%) fue la cuarta provincia española que menos se ajustó. En cuestión de precios, Barcelona (2.410 €/m²) fue la quinta provincia española más cara. La más barata de la región fue Lleida (1.076 €/m²).   En cuanto a las capitales catalanas, Lleida (0,42%) recogió la subida mensual más intensa de la autonomía. Barcelona (-1,85%) fue la segunda capital española que más cayó en este periodo. De un año a otro, Tarragona (3,92%) fue la séptima que más repuntó a nivel nacional. Por su parte, Girona (-1,41%) arrojó el décimo tercer ajuste más intenso del país. Con 4.438 euros por metro cuadrado en enero de 2021, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.148 €/m²), que fue la cuarta más asequible del país. Fuente: Pisos.com
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