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Penthouse - Barcelona (El Guinardo)

215.000 €
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Appartement - Barcelona (El Guinardo)

265.000 €
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Appartement - Hospitalet de Llobregat (Collblanc)

275.000 €
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Appartement - Barcelona (Sants)

299.900 €
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Appartement - Barcelona (Dreta de l´Eixample)

340.000 €
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Appartement - Barcelona (Sants)

355.000 €
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  • Oppervlakte
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Appartement - Barcelona (Eixample)

370.000 €
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    GVAC02
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Appartement - Castelldefels (Els Canyars)

380.000 €
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    GVGS02
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Appartement - Barcelona (Poble Sec)

386.000 €
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  • Badkamers
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Appartement - Barcelona (Vila de Gràcia)

405.000 €
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Appartement - Barcelona (Les Corts)

410.000 €
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    GVRG01
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  • Oppervlakte
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Rijtjeshuis - Tiana (Centro)

450.000 €
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Appartement - Barcelona (Poble Sec)

560.000 €
  • Referentie
    GV555
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Duplex penthouse - Barcelona (Sarrià)

795.000 €
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Appartement - Barcelona (Pedralbes)

1.295.000 €
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Appartement - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany)

1.450.000 €
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    GV767
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Huis - Cerdanyola del Valles (Bellaterra)

200 €/Maand
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    GVCW
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    215 mts

Kantoor - Barcelona (Les Tres Torres)

1500 €/Maand
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    GASA09
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Appartement - Barcelona (Sarrià)

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    Appartement - Barcelona (Turo Park) , Bebouwde oppervlakte 500m2, 30m2, 7 Kamers, 3 Badkamers, Lift,...


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      GV626 ANTIGA ESQUERR
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    Appartement - Barcelona (L´Antiga Esquerra de l´Eixample) , Bebouwde oppervlakte 163m2, 3 Kamers, 3 Badkamers,...

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      GV625 ANTIGA ESQUERR
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    Appartement - Barcelona (L´Antiga Esquerra de l´Eixample) , Bebouwde oppervlakte 114m2, 2 Kamers, 2 Badkamers,...

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    Appartement - Barcelona (Les Tres Torres) , Bebouwde oppervlakte 263m2, 4 Kamers, 3 Badkamers, Lift.

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      GV767
    • Kamers
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    Huis - Cerdanyola del Valles (Bellaterra) , Bebouwde oppervlakte 805m2, 1600m2, 8 Kamers, 5 Badkamers,...

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    Appartement - Barcelona (Turo Park) , Bebouwde oppervlakte 180m2, 10m2, 4 Kamers, 2 Badkamers, Lift.

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    Appartement - Barcelona (Sant Gervasi - Galvany) , Bebouwde oppervlakte 215m2, 4 Kamers, 2 Badkamers, Lift, zwembad.


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    2023-01-30
    La vivienda de lujo se encarece un 6% en 2022 con los franceses a la cabeza de compradores en Barcelona. El sector inmobiliario de lujo en Barcelona cerró 2022 mostrando su carácter resiliente y afianzando su importancia como valor refugio. El segmento residencial de alto standing continúa siendo uno de los favoritos de las grandes carteras que buscan una inversión segura y con una rentabilidad estable que no dependa de factores macroeconómicos. La vivienda de lujo en Barcelona ha incrementado su precio medio un 6%, un indicador que ha sido el principal impulsor en el número de operaciones registrado durante el ejercicio en este segmento. En lo que respecta al perfil medio de la demanda inmobiliaria de este mercado de lujo, este año el comprador extranjero ha destacado por encima del nacional, siendo los ciudadanos franceses los más interesados en adquirir propiedades a partir de 1 millón de euros. Las viviendas más buscadas continúan siendo las que disponen de grandes terrazas o patios y se ubican en edificios con jardines o zonas comunitarias. Y es que las propiedades con elementos exteriores son mucho más atractivas tras la pandemia, por lo que aquellas que no cuenten con ellas son las más sensibles a una reducción en su precio de publicación para que sus plazos de venta no sean tan largos. Las regiones con más interés inmobiliario de alta gama en la provincia de Barcelona son: Barcelona, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Valldoreix, Sant Cugat, Sitges, Castelldefels y Sant Andreu de Llavaneres. 2023 será un excelente año el mercado inmobiliario de lujo. La vivienda continuará siendo la mejor opción para aquellas familias que deseen proteger sus ahorros y aumentar su calidad de vida adquiriendo una propiedad con mejores prestaciones. Por otra parte, seguirá registrándose una tendencia al alza de compradores que actualmente están alquilando y desean tener vivienda propia, sobre todo, extranjeros que, tras vivir un año de alquiler, toman la decisión de comprar por su deseo de seguir residiendo en España. En conclusión, las previsiones para 2023 los precios se mantendrán estables y con ligeras subidas en el segmento premium.  El aumento del coste de la financiación hará que la oferta se equilibre más con la demanda. Por eso, la evolución del mercado inmobiliario, marcada por la inestabilidad, estará fuertemente relacionada con la duración del conflicto bélico en Europa.
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    2023-01-09
    Según el informe anual de precios de venta de pisos, la vivienda de segunda mano en Cataluña en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 2.575 €/m2. Esta cifra registró un ascenso del 2,04% frente al mes de diciembre de 2021. Semestralmente, subió un 1,16%., trimestralmente se ajustó un -0,08% y mensualmente, se revalorizó un 0,87%. La ciudad de Barcelona registró un precio venta medio de 2.934 €/m².   Por distritos, en Barcelona capital, los incrementos trimestrales los encabezaron Nou Barris (4,86%), Sant Andreu (2,35%) y Horta-Guinardó (1,68%), y las caídas fueron para Sants-Montjüic (-4,70%), Ciutat Vella (-3,64%) y Sant Martí (-2,10%). Semestralmente, los distritos que más subieron fueron Nou Barris (7,28%), Sant Andreu (5,69%) y bajaron Ciutat Vella (-5,66%) y Sants-Montjüic (-1,46%). De un año a otro, los que más crecieron fueron Nou Barris (10,46%), L´Eixample (6,61%) y Sant Martí (6,28%), y descendieron Ciutat Vella (-6,26%), Sants-Montjüic (-3,96%) y Les Corts (-0,16%). Sarrià-Sant Gervasi (5.726 €/m²), L´Eixample (5.628 €/m²) y Les Corts (5.330 €/m²) fueron los distritos más caros, mientras que los más baratos fueron Nou Barris (2.704 €/m²), Sant Andreu (3.225 €/m²) y Horta-Guinardó (3.375 €/m²).  - Finaliza un año en el que la compraventa en Barcelona se ha comportado de forma excelente, y su dinamismo solo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación. - La inclinación al ahorro, que siempre motivan las dificultades económicas, retrasará las decisiones de compra de viviendas en Barcelona, lo que ayudará a moderar los precios. - Dado que la obra nueva en Barcelona es escasa y las viviendas de segunda mano recogen la tensión que vive este mercado, se prevee una cierta estabilidad en los próximos meses. Fuente: Pisos
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    2023-01-03
    El equipo que formamos Gestión Inmobiliaria Barcelona quiere agradecerle su confianza y desearle unas felices fiestas y un nuevo año 2023 lleno de buenos momentos, en el que no falten las alegrías, la felicidad y... la salud. La vida es una batalla de largo y paciente esmero, donde existen alegrías y tristezas. Uno disfruta la vida si la vive con fortaleza y esfuerzo. Es por eso que en este año nuevo queremos felicitarte y desearte todo lo mejor para que puedas seguir ganándole a las adversidades que se presentan. Se inicia un nuevo año y con esto debe empezar una nueva actitud, mucho más fresca y renovada. La vida siempre te traerá buenas cosas. Reforma tu vida y ponla a punto para disfrutar un año intenso y maravilloso. Feliz año nuevo ojalá todos tus deseos se cumplan. ¡Le deseamos lo mejor! Geinbar
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    2022-12-12
    Según el informe mensual de precios de alquiler, el piso tipo en Cataluña registró en noviembre de 2022 un precio medio de 12,01 €/m², lo que supuso un descenso mensual del -0,17% (respecto a octubre), el más contenido de España. Respecto a noviembre de 2021, el ascenso fue del 9,38%, el tercer mayor repunte nacional.   Cataluña fue la tercera autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,79 €/m²) y Baleares (13,51 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2022 un precio medio de 10,38€/m². Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,27%. En la comparativa interanual, creció un 4,74%. Frente a octubre, Barcelona (2,89%) arrojó la segunda subida más alta de España. De un año a otro, Barcelona (15,45%) ocupó el cuarto lugar en el ranking general de ascensos. Con 13,90 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Barcelona fue la provincia más cara para los inquilinos de España, mientras Tarragona (6,39 €/m²) fue la provincia más económica de Cataluña. En cuanto a las capitales catalanas, todas subieron mensualmente, arrojando Barcelona (2,44%) la quinta subida más alta de España. Interanualmente, todas las capitales catalanas repuntaron. Girona (20,68%) fue la segunda que más se incrementó del país. En el apartado de precios, Barcelona (19,75 €/m²) fue la capital de provincia más cara de España.   Oferta - Los precios del alquiler refuerzan su tendencia alcista. - Las subidas son generalizadas y va a ser complicado que esta evolución cambie de signo porque este mercado está sometido a una gran presión. - El principal problema es la falta de oferta. Propietarios que llevaban tiempo alquilando retiran sus inmuebles del circuito porque no están dispuestos a someterse a un tope en las rentas, dado que ellos también sufren la inflación - Aquellos que acaban de llegar marcan mensualidades altas que expulsan del mercado a muchos inquilinos, pero estos inmuebles no tienen problema para alquilarse rápidamente a pesar de su precio.   Demanda - No es previsible que los precios caminen hacia la contención porque ahora los tipos de interés de las hipotecas no favorecen la compra, así que muchos alargarán su etapa dentro del arrendamiento. - Las viviendas disponibles son incapaces de responder a la cada vez más abultada demanda, sobre todo, en las grandes ciudades. - Endurecimiento de los requisitos previos para poder alquilar. - La ocupación y el vandalismo son temores que llevan a los arrendadores a imponer filtros importantes a la hora de seleccionar a los arrendatarios, tales como depósitos, avales, seguros o varios meses de fianza por adelantado. Fuente: F. Font / www.pisos.com
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    2022-12-09
    De aprobarse definitivamente, la nueva ley daría instrumentos a ayuntamientos y comunidades de propietarios para actuar frente a la ocupación ilícita de viviendas en aquellos casos en que estas actuaciones generen situaciones de peligro para el edificio o alteraciones de la convivencia vecinal.   Buenas noticias llegan con el anuncio realizado en el día de hoy sobre la presentación de una proposición de ley en el Parlament de Catalunya que da instrumentos a ayuntamientos y comunidades de propietarios por actuar frente a la ocupación ilícita de inmuebles en aquellos casos en que estas actuaciones generen situaciones de peligro por el edificio o alteraciones de la convivencia vecinal.   “En diferentes ocasiones ya nos hemos manifestado en torno a la problemática que rodea habitualmente las ocupaciones ilegales, a partir de las cuales se generan problemas de convivencia no sólo en el inmueble sino también en su entorno. Diferentes informaciones aparecidas estas semanas en los medios de comunicación destacan el uso de cualquier tipo de estrategia, incluso la utilización de menores por parte de organizaciones de carácter mafioso, que cada vez generan más alarma y rechazo social”, indica Carlos Sala, portavoz y responsable jurídico de API Catalunya.   Tal y como recuerdan desde el organismo, los colectivos de profesionales de la propiedad inmobiliaria (COAPI-AIC) impulsan y velan por que los propietarios mantengan la función social de la vivienda, para que ésta se utilice para la finalidad para la cual fue previsto y para evitar estas utilizaciones anómalas que terminan repercutiendo negativamente en la calidad del estado del bienestar. "De hecho, a menudo son determinados grandes tenedores, vinculados a entidades financieras, fondos de inversión o incluso la SAREB los que se desentienden de estos empleos ilegales, porque su titularidad del inmueble es circunstancial", asegura el experto.   “A pesar de apoyar esta propuesta, entendemos que es complementaria y que debe ir acompañada de aquellas otras iniciativas que se han anunciado estas semanas en el ámbito del legislativo del Estado para construir un corpus normativo que dé seguridad jurídica lo antes posible para acabar con esta problemática que no ha parado de crecer en la última década”, afirma Carles Sala. ________________________________________________________ CONTINUA EL DEBATE SOBRE LA REGULACIÓN CONTRA LA OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS     El reciente acuerdo del Consejo de Ministros del día 5 de diciembre sobre la recomendación de interposición de recurso contra un apartado determinado del artículo 12 de la ley 1/2022 resulta coherente con el conjunto de iniciativas legislativas que se han anunciado para luchar contra una lacra que crea alarma social y que es aprovechada por organizaciones mafiosas”.   El artículo recurrido favorecía la ocupación de viviendas, ya que desde la aprobación del Decreto ley 17/2019 se ha ido ampliando el plazo a partir del cual la ley protege y normaliza las ocupaciones ilegales de inmuebles residenciales .   La API reitera la necesidad de resolver con celeridad la legitimidad de esta norma por la inseguridad jurídica que generan estas leyes. También expresan su sorpresa por el hecho de que el recurso no atienda a aspectos declarados inconstitucionales con posterioridad a la aprobación de la ley 1/2022 como es el alquiler social obligatorio previo a la interposición de la demanda judicial.   Ante la información aparecida sobre el acuerdo del Consejo de Ministros del día 5 de diciembre sobre la recomendación de interposición de recurso por parte del Presidente del Gobierno del Estado contra un apartado determinado del artículo 12 de la ley 1/2022 , queremos dar a conocer nuestro posicionamiento.   a. Okupaciones: El artículo recorrido favorecía la ocupación de viviendas, ya que desde la aprobación del Decreto ley 17/2019, se ha ido ampliando el plazo a partir del cual la ley protege y normaliza las ocupaciones ilegales de inmuebles residenciales. Por eso, valoramos favorablemente que, con el anuncio de este recurso por parte del Presidente del Gobierno del Estado, se extienda el consenso para poner freno a las ocupaciones ilegales de viviendas.   Que desde el Gobierno del Estado se pretenda poner coto a las normas vigentes que dan cobertura legal a las ocupaciones de viviendas sin título habilitante entendemos que resulta coherente con el conjunto de iniciativas legislativas que se han anunciado estos últimos meses, orientadas a luchar contra esta lacra que crea alarma social y que es aprovechada por organizaciones mafiosas que, entre otras cosas, se aprovechan de personas en situación de vulnerabilidad.   b. Inseguridad jurídica: El recurso del Presidente del Gobierno del Estado es el tercero que se acumula contra esta ley que se presenta ante el Tribunal Constitucional y, por tanto, reiteramos la necesidad de resolver con celeridad la legitimidad de esta norma, dada la inseguridad jurídica que generan estas leyes que, como declaró el Tribunal, contienen “medidas coactivas, no voluntarias, limitativas del derecho de propiedad. Limitaciones de la máxima intensidad, (…) que apremian estrechamente el propietario” (STC 16/2021).   c. La inconstitucionalidad de las obligaciones procesales del alquiler forzoso: A la espera de conocer los posibles acuerdos de la Comisión Bilateral Estado-Generalitat por haber limitado el recurso del Presidente del Gobierno del Estado a tan sólo un artículo de la ley, expresamos la nuestra sorpresa por el hecho de que el recurso no atienda a aspectos declarados inconstitucionales con posterioridad a la aprobación de la ley 1/2022.   Queremos recordar que recientes sentencias del Tribunal Constitucional dejan fuera del alquiler forzoso determinadas obligaciones previas a la presentación de las acciones ejecutivas en el ámbito judicial por su incidencia sobre el derecho procesal. Recordar que la STC 28/2022, sobre el Decreto ley 37/2020, ya declaró la falta de competencia de nuestro legislador en torno al requisito procesal de tener que ofrecer un alquiler social obligatorio previo a la interposición de la demanda judicial. Además, determinó la imposibilidad de interrumpir procedimientos iniciados y declaró también la incompetencia para regular desde Catalunya la suspensión de lanzamientos por cualquier causa. Argumentos similares reiterados con posterioridad a la STC 57/2022, de 7 de abril, precisamente a un recurso del Gobierno del Presidente del Gobierno del Estado, a los (entre otros) arts. 17 y 18 de la Ley catalana 11/2020, que trataba de forma idéntica estas cuestiones.   d. Vulnerabilidad: Desde el colectivo API siempre nos hemos manifestado a favor de proteger las situaciones de vulnerabilidad de las personas en situación de dificultades para mantenerse en una vivienda, pero ésta es una política asistencial que no puede cargarse exclusivamente al propietario , y tampoco debe legitimarse y regularizar la ocupación ilegal de inmuebles como vía de acceso a una vivienda. Fuente: COAPI
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